現(xiàn)在很多預(yù)售的樓房，用戶大多是通過沙盤模型來選房的，所以對于掌握通過沙盤模型選擇樓房的方法技巧是很重要的，下面模型公司就為大家介紹幾個知識。
　　一、看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡。
　　如果樓盤銷售價格很低，但是建筑沙盤模型做得又十分精美，就要引起購房者的注意了，沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
　　二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。
　　按照相關(guān)部門的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。
　　看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。
　　三、看小區(qū)整體規(guī)劃。
　　沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
　　四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向。
　　大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。
　　樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
　　五、看樓間距。
　　一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
　　了解了沙盤模型的比例，購房者就可以測量根據(jù)沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差等問題，從而對于該樓盤的基本情況也就有所了解了。更多的建筑模型知識請繼續(xù)關(guān)注模型公司網(wǎng)站。